TAUNUS LAB IN FRIEDRICHSDORF

In Friedrichsdorf bei Bad Homburg v.d.H. hat die ERWE Immobilien AG in zwei Schritten Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 44.000 qm erworben. Die Gemeinde Friedrichsdorf befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft von Bad Homburg v.d.H. und damit im Großraum Frankfurt, einem der stärksten wachsenden und größten Ballungsräume Deutschlands. Die Frankfurter City ist in etwa 30 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Friedrichsdorf liegt direkt an der Autobahn A5, eine der Hauptschlagadern im bundesdeutschen Straßenverkehr, die mitten durch das Rhein-Main- Gebiet führt und Nord- und Ostdeutschland mit den westlichen und südlichen Bundesländern verbindet. Auf den Grundstücken wird die ERWE einen Businesspark mit dem Namen TAUNUS LAB in vier Bauabschnitten errichten. Das gesamte Vorhaben besteht aus fünf Baukörpern mit rund 58.000 qm Nutzflächen sowie einem Parkhaus mit etwa 1.300 Stellplätzen incl. 70 Aufladestationen. Der Nachhaltigkeitsgedanke hat bei der Umsetzung dieses Campus insgesamt eine besondere Bedeutung. Darüber hinaus werden den Mietern und deren Mitarbeitern am Standort diverse Service- und Dienstleistungen angeboten. Die Bürogrundrisse sind so konzipiert, dass neben Single-Lösungen auch die Möglichkeit von kleinteiligen Vermietungen bis 400 qm bestehen.

Nachdem die Erschließungsarbeiten inkl. der neuen Verkehrsführung in 2019 abgeschlossen wurden, wurde die Baugenehmigung für den ersten Bauabschnitt des Businessparks beantragt. Geplant ist in diesem Zusammenhang zunächst die Errichtung der ersten zwei Bürogebäude Lab West und Lab North mit einer gesamten Mietfläche von über 21.000 qm. Die Baugenehmigung wurde im Oktober 2022 erteilt. Der Baubeginn wird erfolgen, sobald eine vorvertragliche Vermietung von zwei Dritteln der Mietfläche erreicht ist.

Damit verbunden ist eine Investition von rund 73 Mio. Euro.

In den nachfolgenden Bauabschnitten wird neben der Büronutzung, die Integration von Kinderbetreuungsmöglichkeiten und eines Hotels geprüft, genauso wie die Umsetzung von gastronomischen Angeboten und Nahversorgungskonzepten.

Schon im Vorweg der Umsetzung hat das Projekt TAUNUS LAB die vorläufige DGNB-Zertifizierung in Gold erhalten, die später bei der Errichtung und sodann im Betrieb zu einem vollen Zertifikat wird. Damit honoriert die DNGB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) ein Konzept, das den drei Nachhaltigkeitsbereichen Ökologie, Ökonomie und Soziokulturelles entspricht, die gleichgewichtet in die Bewertung mit eingeflossen sind.